正昌首頁 關于正昌 業務領域 新聞快訊 經典案例 正昌文苑 咨詢留言
每周之星
陳立啟律师
業務領域
訴訟法律服務中心
民商事部
刑事部
行政部
非訴法律服務中心
政府法務部
建筑房地產法務部
公司法務部
 
經典案例  
母親賣房給女兒 繼父訴求無效獲支持
發布時間:[2012-6-5]     瀏覽次數:2418次
  中國法院網訊 (曹蕾) 韓先生與李女士結婚后購買了一套房屋,李女士將其過戶到女兒女婿的名下。韓先生將女兒女婿告上法庭,要求確認房屋買賣合同無效。近日,北京市豐臺區人民法院對本案進行開庭審理之后,判決支持了韓先生的訴訟請求。

  原告韓先生訴稱,原告與李女士于1986年4月登記結婚,雙方系再婚。2003年9月原告夫妻購買了位于豐臺的房屋,房產證登記在李女士名下。劉女士系李女士與前夫所生的女兒,2011年9月30日,李女士擅自與劉女士簽訂房屋買賣合同,并將房屋過戶至劉女士及其丈夫郭先生名下,該行為侵害了原告的合法權益,故訴至法院,要求確認前述合同無效,并承擔本案評估費6500元、保全費5000元及受理費。

  被告劉女士、郭先生辯稱:訴爭房屋系單位分給李女士個人的,與原告無關。2003年買房時,是由被告出資,將買房款5萬元交給了李女士;而且,李女士將房賣給被告時,原告也是知道的。李女士去世后,原告擅自將買房合同、付款收據、房屋產權證、出資憑證等材料竊為己有。綜上,原告的訴訟請求無事實和法律依據,應予駁回。

  法院經審理認為:訴爭房屋系韓先生和李女士在婚姻關系存續期間取得,應屬夫妻共同財產,雙方有平等的處理權。李女士在轉讓該房時,既無韓先生授權,亦無事后追認,而李女士在房管部門所做的房屋登記詢問筆錄中否認該房為夫妻共有,進一步印證賣房行為未得到韓先生的同意。因此,李女士的賣房行為屬于無權處分。雖然韓先生在談話錄音中表示過將房屋給二被告,但該表述屬于贈與還是遺囑并不明確;至于二被告提交的取款憑證,無法證明其支付了房屋對價,且韓先生亦不認可。因此,即使二被告辦理了房屋過戶手續,亦不屬于善意取得。綜上,韓先生要求確認李女士與劉女士簽訂的合同無效,理由正當,本院應予準許。二被告的抗辯理由,缺乏事實依據,本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條的規定,判決如下:李女士與劉女士簽訂的存量房屋買賣合同無效。
   
 
地址:浙江省蒼南縣靈溪鎮人民大道華府新世界花園2幢8樓   傳真:0577-64759360   Http://www.bwoyfx.live
Copyright © 2011 浙江正昌律師事務所 All Rights Reserved. 友情連接:鎖體
云南快乐十分开奖结果走势图